Immobilier Roubaix avec l'agence Cabinet Ledoux

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Le prix de l'immobilier à Roubaix avec l'agence Cabinet Ledoux

Actuellement plus de 20 annonces à Roubaix encore disponibles sur le site de l'agence immobilière Cabinet Ledoux. Afin de vous conseiller dans cette étape, votre agence Cabinet Ledoux a ajusté pour sa clientèle un bilan du marché de l'immobilier roubaisien issu de son portefeuille d'annonces. Les prix d'une maison à vendre sur Roubaix varient de de 970 € à 2000 eurosle mètre carré pour un prix moyen d'une valeur de 1350 euros par m2 FAI. Pour l'achat d'un appartement à Roubaix, les estimations vont de 1350 € à 2100 € le m2 pour une moyenne de 1640 €/m2 hors frais de notaire à l'achat. Tous types de biens immobiliers confondus à Roubaix>, un acquéreur pourra devenir propriétaire d'un bien immobilier à Roubaix en payant environ 1470 euros le m2 selon Cabinet Ledoux.

Roubaix, un patrimoine immobilier riche

Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », Roubaix est une ville de contrastes. Avec Tourcoing, elle fait partie des 3 villes principales de la métropole lilloise et compte près de 100 000 habitants. Son passé industriel a fait sa gloire et lui a légué un patrimoine architectural riche. L’industrie textile a laissé un paysage urbain parfois surprenant implantant des usines en plein cœur de la ville. Depuis la désindustrialisation des années 1970 et 1980, la ville souffre économiquement mais s’est réorientée à travers divers secteurs d’activités tels : le secteur du numérique, une politique culturelle forte et des écoles qui attirent des étudiants.

Une économie attirante pour les particuliers

Si la vie culturelle forte, avec notamment le musée de « La Piscine », la Condition Publique ou le Musée d’art et d’industrie André-Diligent, se charge d’attirer les touristes, la création de la zone franche, en 1997, s’est chargé d’attirer les entreprises. Les industries textiles ayant laissé leurs usines, l’aubaine était parfaite pour créer des bureaux et accueillir de jeunes sociétés attirées par les avantages fiscaux de la zone franche. De plus un vaste projet de rénovation urbaine a été mis en place pour valoriser les quartiers des « Hauts-Champs », des « Trois Ponts », du « Pile », de l’« Hommelet » ou encore de l’« Epeule ». Ces projets ont permis l’amélioration globale des transports, la création de logements, de bureaux, d’espaces de loisirs, etc…

Le parc immobilier de Roubaix

Ce contexte explique pourquoi tout est possible à Roubaix. Son parc immobilier est très hétérogène même très localement. Il rapproche parfois du haut standing avec des biens non entretenus, de belles maisons bourgeoises avec des maisons ouvrières, des bureaux ou locaux fonctionnels avec de beaux lofts rénovés ou appartements modernes, des petites surfaces pour les étudiants avec des programmes neufs pour les familles, etc. Les prix des biens sont dans l’ensemble très inférieurs à ceux du parc immobilier de Lille. Le parc Barbieux, grand espace vert reconnu « Jardin remarquable » en 2010, permet toutefois aux quartiers alentours d’être mieux côtés que le reste de la ville. En bref, il y a énormément de bonnes affaires à trouver. Il faut bien chercher et s’entourer des professionnels qui sauront vous conseiller.

Les commodités à savoir avant un achat immobilier à Roubaix

Dans l’ensemble, Roubaix possède une vie commerçante dynamique et est bien desservie par les transports avec une ligne de métro, de tramway, un réseau de bus dense et des axes autoroutiers. La ville mène depuis quelques années une valorisation globale autour notamment du fleurissement, grâce principalement aux 4 fleurs obtenues au label « Villes et villages fleuris ».

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