Location Local commercial lille

2 100 € ^{Hors Charges} - 40 m² - Réf. 222

• 1 Pièce
• 40 m²

Exclusivité Ledoux - Local commercial idéalement placé RUE DE LA BARRE VIEUX LILLE

Le cabinet Ledoux vous présente ce beau local commercial situé dans la rue prisée de la rue de la Barre en plein coeur du Vieux-Lille. Il est à proximité direct de la Grand-Place et des deux gares. Il est en parfait état technique et présente une surface de 40m². Actuellement il s'agit d'une activité de barber coiffure, ainsi il y aurait une facilité pour ce type d'activité. Il dispose d'une belle vitrine linéaire de 3mètres, d'une grande pièce principale décorée avec goût, d'une arrière salle avec rangement et WC et d'une grande cave saine et ventilée pouvant faire office de stockage.

Le loyer est de 2100€-
Le dépôt de garantie de 4200€- .
Les honoraires de 7560€- soit 30% du revenu locatif annuel.
Le local n'est pas assujetti à la TVA.

Les charges sont de 57€- et le foncier de 1900€-.

BAIL CLASSIQUE 3/6/9 - non compatible à la restauration.
La prise d'effet du bail peut être immédiate.

Pour toutes visites, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.73.94.34
transactions@ledoux.fr